Energielabel A++++: lage energielasten, extra leencapaciteit
Het energielabel van een woning heeft invloed op zowel de financiële bereikbaarheid áls betaalbaarheid. Alle woningen in De Oersprong hebben energielabel A++++. Hypotheekbanken verstrekken daarom tot ca. € 40.000,- meer leencapaciteit. Daarmee zijn de woningen dus beter financieel bereikbaar.
Ander pluspunt van dit label is dat de woningen zeer lage of zelfs geen energielasten hebben en dus zeer betaalbaar zijn. Alle woningen in De Oersprong zijn zeer energiezuinig. Type A3, B en C zijn zelfs nul-op de-meter (deze wekken gemiddeld genomen evenveel energie op als ze gebruiken, inclusief gemiddeld huishoudelijk verbruik).
Starterslening
Gemeente Boekel heeft voor de startersrijwoningen (bouwnummer 17 t/m 22) een Svn starterslening ter beschikking gesteld. Met een starterslening wordt de woningaankoop voor iemand met een lagere inkomenssituatie beter financieel bereikbaar gemaakt. Daarnaast hoeft de starter over deze lening tenminste de eerste drie jaar geen rente en aflossing te betalen, waardoor de woning ook goed betaalbaar is.
De hoogte van de starterslening bedraagt maximaal € 25.000,-. Om in aanmerking te komen gelden voorwaarden, zo moet de aanvrager bijvoorbeeld jonger zijn dan 36 jaar, voor het eerst een woning kopen en minimaal drie jaar inwoner zijn (of zijn geweest) van de gemeente Boekel. Voor de starterslening heeft de Gemeente Boekel jaarlijks een budget beschikbaar, op=op. Meer informatie vind je
hier.
Duokoop: in twee stappen naar volledig eigendom
Wij kunnen ons voorstellen dat er situaties zijn waarbij je leencapaciteit net niet voldoende is om de koop rond te maken. Banken kijken bij je leencapaciteitstoets naar je situatie van vandaag en in het verleden en niet naar je financieel toekomstperspectief. Wij vinden dat je toekomst in sommige situaties wel mee kan tellen. Daarom bieden wij de startersrijwoningen (bouwnummer 17 t/m 22) aan met het product Duokoop. Daarmee koop je nu alvast een deel van het eigendom en het overige deel koop je op een later moment als je financieel krachtiger bent. Met dit financieel product zijn de woningen beter financieel bereikbaar en (doordat je over een deel van de financiering geen aflossing hoeft te betalen) ook goed betaalbaar. In twee stappen naar volledig eigendom, 100% woongenot vanaf dag één! Meer informatie over de Duokoopregeling waaronder de koopsomsplitsing vind je in de prijslijst die je hieronder kunt downloaden (pagina 2).
Meer informatie
Voor meer informatie over DuoKoop en andere bovenstaande onderwerpen adviseren wij je om contact op te nemen met Lux Hypotheken, Coen Raes. Naast erkend financieel hypothecair planner is hij ook gecertificeerd energielabel-adviseur en gecertificeerd DuoKoopadviseur.
Lux Hypotheken - Coen Raes
06-10 78 58 49
info@luxhypotheken.nl
Hypotheekverklaring: verhoog je kans op toewijzing woning
Als de verkoop op 8 december officieel van start gaat, levert een inschrijving mét hypotheekverklaring voorrang op bij de toewijzing. Een hypotheekverklaring kun je laten verzorgen door adviesbureau Lux Hypotheken of bij je eigen adviseur of bank. Koop je zonder voorbehoud van financiering, dan heb je geen hypotheekverklaring nodig en krijg je ook voorrang bij de toewijzing van de woningen. Gaat je voorkeur uit naar een starterswoning met Duokoop, dan is een hypotheekverklaring opgesteld door Lux Hypotheken verplicht. Lux Hypotheken is een erkend Duokoop-adviseur. Let op: het aanvragen van een hypotheekverklaring kost tijd. Je bent zelf verantwoordelijk voor tijdige aanvraag en inzending!
Meer weten over de verkoopprocedure en het reglement van inschrijving? Download deze dan hieronder.
